大企业用房“留人”：精装修8500元/平 五年不转让

    近日，华为给员工分福利房的消息传出。消息称，华为将在新落成的东莞松山湖基地建成配套住房，只卖给公司员工，精装修，价格只有8500元一平方米。消息传出后，网友纷纷表示华为是“别人家的公司”。实际上除了华为之外，格力、中水渔业等公司，最近都表示要给员工分房。

    华为精装修房价每平方米8500元

    来自网友的内网截图显示，华为将为在东莞松山湖基地办公和即将搬迁至此的员工分配住房，员工需满足3年以上工作年限，职级区间在15级至19级，具体名单还需按照积分统计和排序最终确认。据华为内部人士透露，15级至19级在华为属于中层员工，一般入职4年以上；而高于19级的属于管理人员，此次分房人群不包含他们。

    截图显示，华为此次提供3万套员工住房，包括松山湖2000亩项目，预计2万套；松山湖安居房项目443亩，预计5500套；湖畔花园175项目，预计3000套；华为松山湖南区公寓115亩，预计2500套公寓。

    据了解，此次购房的房价为每平方米8500元，该价格明显低于周边25000元的均价。不过按照规定，前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有产权），购买5年后方可转让。有员工表示，该方案还在内部征求意见中，不过可能与最终方案的出入不会很大。华为公司对此没有做出回应。

    华为低价房到手10年后才能上市交易

    2012年起，华为总裁任正非宣布华为终端公司将搬迁至东莞松山湖，有内部人士统计届时将有3万研发人员搬迁至此，住房和房价成为华为员工及东莞市民关注的问题。2011年，松山湖管委会提出要解决园区人才住房问题：“原则上松山湖将不再兴建大规模的纯商品房项目，而是会积极推进公寓房、人才房的建设。”根据深圳本地媒体的报道，2015年起，华为通过各种方式拿下多个地块，用于建设华为配套居住区。

    2015年9月，华为通过拍卖拿下松山湖南部滨湖区环湖路北侧的一宗9.18万/平方米商住地，该地块限定销售房价格不高于8500元/平方米(带装修)。2016年7月，松山湖金多港地区将再次划出383亩用地作为华为终端总部等项目的配套居住区。去年11月，华为再度获得松山湖的总面积25.5万平方米的地块，该地块被指定用于松山湖园区重点及高端企业总部人才房配套项目，项目建成后住宅部分带装修销售，且限定最高销售房价不高于9500元/平方米。

    同时，松山湖方面还限制了房产的交易时间，该宗地建设项目自竣工备案之日起，5年内（含5年）不得销售；自产权登记之日起，5年内（含5年）不得转让或出租。这也与华为内部公告中的“前5年是租赁，期满后由员工购买（员工拥有产权），购买5年后方可转让”相一致。也就是说，这么低价的房子，要到手10年后才可以正常上市交易。

    多家互联网公司有分房福利

    还有多家互联网企业也有给员工的住房福利。京东从2012年开始推出“安居计划”福利项目，设立专项基金4.5亿元，向符合条件的员工提供最高100万的无抵押、无担保、无利息的购房借款，用于支付可支持地区范围内的员工家庭首套房首付款，帮助员工安居乐业。审批快速，极速放款，自申请至到账仅约两周。每年有近百个京东家庭通过“安居计划”安居立业。同时在宿迁，京东还建造了一座集办公与员工公寓一体的大楼，700多间公寓可以让1300多名京东员工在这里安心工作，幸福“安居”。

    类似的“安居计划”腾讯也有，从2011年起向已满3年的基层员工，在北上广深等一线城市，提供免息贷款20万至30万，每年还款一次，无需任何担保，最快2天、最晚5天即可得到贷款。

    阿里则直接为员工提供380套福利房，名为“亲橙里”，资深专家、高级经理和下层级员工都可以参与申请摇号。员工购买“亲橙里”福利房的价格是市面的60%。这些房子的产权完全归购房员工个人所有。

    另据北青报记者了解到，一家位于杭州的科技企业近期也因为员工买房名声大噪。这家名为金卡智能的企业有800多名员工，企业从去年开始就提出为员工提供购房借款，每年额度2000万元。“除了借款给员工买房，该公司还通过岗位价值与岗位风险、员工历史贡献与获得表彰情况、员工的奋斗精神与发展潜力、加入金卡集团司龄等多个维度，对优秀员工进行股权奖励”。

    格力给8万员工两房一厅

    除了财大气粗的互联网企业,一些实体企业也在用“房子”留住优秀员工。近日董明珠在一次论坛上表示“格力会给8万员工提供两房一厅的房子”，以此鼓励员工好好工作。她表示，只要员工在格力干到退休，“外面的房价再高都跟你没关系”。此言论一出，董明珠再度成为焦点人物。据了解，最近几年董明珠多次抱怨格力的员工不断被人挖走。因此董明珠此次为员工买房，而且特别提到了“要干到退休”，或许也是出于对员工流失的一种对策。

    就在这几天，上市公司中水渔业近日发布公告，称拟认购位于北京市朝阳区双桥中路 10 号土地建设中央国家机关职工住宅项目的部分职工住宅。根据公告显示,此次共计认购20套住宅房,认购价格为每平方米1.2万元，这20套住宅对应的总价2376万元,占公司去年前三季度净利润的28%。不过值得一提的是，中水渔业的此次认购属于关联交易,本次交易对方为中国农垦(集团)总公司(甲方)和中农发置业有限公司(乙方)。甲方是“双桥项目”建设单位,乙方是“双桥项目”代建管理监督单位。甲方、乙方均为中国农发集团所属子公司。

    文/本报记者 温婧 张钦