北京市住建委发文加强住宅平房管理 严控一房分多房

人民网北京3月21日电 3月20日，为进一步规范房地产市场秩序，加强住宅平房管理，在两次公开征求意见的基础上，市住建委会同市规划国土委正式发布《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知》。该《通知》自2017年4月10日起执行。

《通知》规定，严格依照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行测绘成果审核和不动产登记，严控住宅平房一间擅自分割为多间的行为。此外，《通知》针对既有存量做出规范，要求属地房管部门或其委托机构对住宅平房进行现场核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

以下为通知原文：

关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知

京建法〔2017〕4号

各区住房城乡建设委（房管局）、各区国土分局，经济技术开发区房地局，各有关单位：

为进一步规范房地产市场秩序，维护交易双方合法权益，现就加强国有土地上住宅平房（简称住宅平房，下同）测绘、交易及不动产登记管理通知如下：

一、住宅平房房产测绘成果应当办理审核，房管部门应严格按照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局等进行审核。

二、住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房管部门审核的房产测绘成果。

三、住宅平房办理房源核验时，属地房管部门或其委托机构应进行实地核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。不动产登记部门依据标注信息，在不动产权证附记栏中予以记载。

四、本通知自2017年4月10日起执行。

北京市住房和城乡建设委员会 北京市规划和国土资源管理委员会

2017年3月20日