南宁2月新建商品房价环比涨幅回落 良庆区涨幅最高

2017-03-19  A+ A-
  南宁新闻网—南宁晚报讯(记者 凌剑伊)昨日,国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,70个城市中,多数城市新建商品住宅价格下降或涨幅在0.5%及以内。一线城市新建商品住宅价格环比微涨0.1%,二线城市上涨0.3%,三线城市上涨0.4%。其中,南宁2月新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅较上个月有所回落;同比则上涨11.2%。

  据南宁选房网数据显示,2月份南宁商品房销售58.55万m2,环比下降24.64%,销售套数6896套,环比下降25.10%;商品住宅销售47.85万m2,环比下降18.72%,销售套数4506套,环比下降21.03%。

  2月以来,全国楼市政策可谓层出不穷,经过一段时间的酝酿发酵,政策暖风已经袭至南宁。其中,五象新区的置业成为今年的热点,房价“一路小跑”。以五象总部基地为核心的商业化配置辐射五象湖、龙岗两大宜居居住板块,周边置业惠及邕宁顶蛳山园博园园址、市政各项配套、邕宁高中等项目。整个区域交通、教育、市政设施预计在未来几年里提速发展。记者走访发现,五象新区板块主力在售楼盘均价齐齐迈进“9”字头,其中120m2以上改善型房源普遍在9000元/m2以上,相比2016年年初“七八”字头的房价上涨幅度可谓明显。

  过去一年,南宁刚需一族置业最多的区域,第一名非西乡塘区莫属。去年,南宁地铁1号线开通,拉近了城市东西两端的距离,也改变了西乡塘区从“乡”到“城”的面貌与格局。随着地铁等交通配套设施的进一步完善,区域内地铁沿线房价均不同程度上涨。尤为值得一提的是,融创、金科、万科、中国铁建等全国一线房企纷纷进驻,一直被忽视的西乡塘区楼市也在2017年回归市场热点,成为品牌开发商“逐鹿”的热土。

  根据南宁选房网数据显示,2月份南宁商品住宅均价为7976元/㎡,其中涨幅最高的为良庆区8712元/㎡,环比上涨10.44%,其次为西乡塘区6862元/㎡,环比上涨10%。

  记者了解到,截至目前,全国已有16城接连出手,新一轮限购潮已然逼近。在限购限贷政策的压力之下,对于购房者而言,是否意味着迎来了最佳购房时机?“只要你有需求,又有能力,在南宁,任何时候都是最佳买房时机。”业内人士分析指出,从大趋势上来看,早买比晚买要好。业内预计,3月各大房企会逐步放量,为5月冲刺做准备。

  2月份南宁各区域商品住宅成交价情况

  青秀区 9258元/㎡,环比上涨1.35%

  兴宁区7272元/㎡,环比上涨1.7%

  西乡塘区6862元/㎡,环比上涨10%

  江南区7112元/㎡,环比上涨8.05%

  良庆区8712元/㎡,环比上涨10.44%

  邕宁区6700元/㎡,环比上涨4.21%

  (据南宁选房网数据)

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