1—2月份全国房地产开发投资10115亿元 同比下降16.3%
一、房地产开发投资完成情况
1—2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16.3%。其中，住宅投资7318亿元，下降16.0%。
1—2月份，东部地区房地产开发投资6308亿元，同比下降12.5%；中部地区投资1731亿元，下降25.9%；西部地区投资1953亿元，下降18.6%；东北地区投资123亿元，下降16.1%。
1—2月份，房地产开发企业房屋施工面积694241万平方米，同比增长2.9%。其中，住宅施工面积487654万平方米，增长4.6%。房屋新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其中，住宅新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房屋竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其中，住宅竣工面积6761万平方米，下降24.3%。
1—2月份，房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。
二、商品房销售和待售情况
1—2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39.9%。其中，住宅销售面积下降39.2%，办公楼销售面积下降48.4%，商业营业用房销售面积下降46.0%。商品房销售额8203亿元，下降35.9%。其中，住宅销售额下降34.7%，办公楼销售额下降40.6%，商业营业用房销售额下降46.0%。
1—2月份，东部地区商品房销售面积3537万平方米，同比下降34.9%；销售额4792亿元，下降30.0%。中部地区商品房销售面积2139万平方米，下降45.2%；销售额1425亿元，下降46.4%。西部地区商品房销售面积2565万平方米，下降41.3%；销售额1778亿元，下降40.6%。东北地区商品房销售面积234万平方米，下降41.0%；销售额208亿元，下降32.1%。
2月末，商品房待售面积53004万平方米，比2019年末增加3184万平方米。其中，住宅待售面积增加3224万平方米，办公楼待售面积增加31万平方米，商业营业用房待售面积减少282万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%。其中，国内贷款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭贷款3030亿元，下降12.4%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.39。
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表1 2020年1—2月份全国房地产开发和销售情况
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|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
10115
|
-16.3
|
|
其中：住宅
|
7318
|
-16.0
|
|
办公楼
|
550
|
-17.8
|
|
商业营业用房
|
979
|
-25.6
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
694241
|
2.9
|
|
其中：住宅
|
487654
|
4.6
|
|
办公楼
|
29642
|
-3.2
|
|
商业营业用房
|
74457
|
-10.2
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
10370
|
-44.9
|
|
其中：住宅
|
7559
|
-44.4
|
|
办公楼
|
304
|
-58.0
|
|
商业营业用房
|
875
|
-50.7
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
9636
|
-22.9
|
|
其中：住宅
|
6761
|
-24.3
|
|
办公楼
|
397
|
-8.1
|
|
商业营业用房
|
1037
|
-29.8
|
|
土地购置面积（万平方米）
|
1092
|
-29.3
|
|
土地成交价款（亿元）
|
440
|
-36.2
|
|
商品房销售面积（万平方米）
|
8475
|
-39.9
|
|
其中：住宅
|
7489
|
-39.2
|
|
办公楼
|
166
|
-48.4
|
|
商业营业用房
|
453
|
-46.0
|
|
商品房销售额（亿元）
|
8203
|
-35.9
|
|
其中：住宅
|
7198
|
-34.7
|
|
办公楼
|
300
|
-40.6
|
|
商业营业用房
|
517
|
-46.0
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
53004
|
1.4
|
|
其中：住宅
|
25697
|
1.9
|
|
办公楼
|
3831
|
3.6
|
|
商业营业用房
|
13000
|
-3.0
|
|
房地产开发企业到位资金（亿元）
|
20210
|
-17.5
|
|
其中：国内贷款
|
4547
|
-8.6
|
|
利用外资
|
12
|
-77.2
|
|
自筹资金
|
6161
|
-15.4
|
|
定金及预收款
|
5603
|
-23.9
|
|
个人按揭贷款
|
3030
|
-12.4
|
表2 2020年1—2月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元） |
|
同比增长
（%） |
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|||
|
全国总计
|
10115
|
7318
|
-16.3
|
-16.0
|
|
东部地区
|
6308
|
4438
|
-12.5
|
-13.1
|
|
中部地区
|
1731
|
1367
|
-25.9
|
-23.0
|
|
西部地区
|
1953
|
1415
|
-18.6
|
-17.6
|
|
东北地区
|
123
|
98
|
-16.1
|
-13.8
|
表3 2020年1—2月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
||
|
绝对数
（万平方米） |
同比增长
（%） |
绝对数
（亿元） |
同比增长
（%） |
|
|
全国总计
|
8475
|
-39.9
|
8203
|
-35.9
|
|
东部地区
|
3537
|
-34.9
|
4792
|
-30.0
|
|
中部地区
|
2139
|
-45.2
|
1425
|
-46.4
|
|
西部地区
|
2565
|
-41.3
|
1778
|
-40.6
|
|
东北地区
|
234
|
-41.0
|
208
|
-32.1
|
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