官网公示南京河西8盘超2000套房源销许待批 八成首付成主流

　　昨天下午，扬子晚报记者在南京市房产局官网上看到，位于河西中部、南部以及江心洲的8家楼盘正在“排队”领取预售证，涉及房源超过2000套。多家楼盘的开发商向记者表示，8成首付基本成为此次开盘的标配，此外，严格的验资程序或将迫使买房人只能选择一家出手。 扬子晚报记者 马祚波

　　河西可能会有10家 楼盘同时销售

　　昨日下午3时许，在南京市住房保障和房产局官方网站的“办件公示”一栏里，河西中部楼盘金隅紫京府、保利天悦，河西南部楼盘朗诗熙华府、五矿崇文金城、金地中心风华的预售证申领进度均显示为“正在办理”，这一消息无疑成为许多买房人的热门话题。记者身边的不少朋友纷纷来电询问，这些房源究竟何时可以上市，价格又会是多少？正当扬子晚报记者向相关部门求证时，该网站再次更新了3家楼盘的领证信息，分别是江心洲的仁恒绿洲新岛、河西中部的华新城与河西南部的升龙天汇。如此算来，共有8家楼盘正在等待销售许可证的批复，房源数量超过2000套。

　　这还不算完，河西的多家开发商随后向扬子晚报记者证实，河西南部的佳兆业城市广场、海珀滨江也位列此次“开盘潮”中，上述10家楼盘的房源总数在3000套左右，部分楼盘早在去年国庆期间便传出上市消息，直至今日才终于亮相。据悉，这10家楼盘或将在本月同时开盘，之所以如此操作，开发商表示旨在“控制”客户数量，避免“热点事件”的发生。

　　河西南仍为3.5万元/㎡，河西中4.5万元/㎡

　　河西楼盘受到普遍关注的最重要原因恐怕仍是价格，市场人士指出，即将上市的这一批房源售价基本还是“老样子”——河西南的均价在35000元/㎡左右，河西中部在45000元/㎡左右，而在365二手房以及安居客等网站的挂牌信息上，河西南部的二手房报价在42000元-45000元/㎡左右，河西中部的二手房报价则达到55000元/㎡以上，差价倒挂数千元至万元不等，“买到即赚到”的红利使得许多买房人跃跃欲试。

　　从户型上看，这10家楼盘最小的户型为82平方米，最大的230平方米，其中河西南部的中小户型偏多，82平方米、93平方米、98平方米等的选择范围较广；河西中部楼盘如保利天悦、华新城等大户型占比较高，如保利天悦的户型从140平方米到230平方米不等，较为适合改善型的买家。

　　业内人士表示，此次河西楼盘集中上市后，南京楼市或将进入一段平静期，随着投资型购房人群的日益减少，房地产市场终将步入健康的发展轨道。

　　销售方案或将是“史上最严格”

　　由于此次河西开盘的关注度过高，多家开发商表示，正在拟定中的销售方案将成为“史上最严格”的版本，包括8成首付、指定银行本票验资、接受登记分散在全城各处等，扬子晚报记者根据最新消息总结如下：

　　1 基本上所有楼盘均需8成首付，按照这批房源的户型与价格推算，首付款最少的为240万元，最高的超过820万元；

　　2 各家楼盘均指定1至2家银行进行验资，验资金额即首付款金额，买房人需提供银行本票，且银行各不相同。也就是说，如果你有300万现金，只能存入1家银行并选择1家楼盘登记，开发商称借此筛选客户；

　　3 各家楼盘领取预售证后，接受买房人登记的地点分散在全市各处，且安排在同一时间，尽量避免有人在多家楼盘报名。

　　（以上仅供参考，以各楼盘最终销售方案为准）